其立项之初，就引来深业、星河、佳兆业、伟禄等多家房企抢夺，最后被伟禄纳入囊中。

　　究其原因，不外乎其异常优越的地理位置，位于寸土寸金的粤海街道，又被华润城团团包围，这样的地段，说是“无人能敌”也不未过。

　　也正因此，随后几年，即使旧改迟迟没有动静，也依然被不少人纳入打新重点关注项目。

　　且根据规划，未来将建成商住综合体杏彩体育平台首页，这意味着，最快明年，华润城旁边或将又有豪宅面市！

　　莱英花园位于南山科技园片区沙河西路2017号，从地图上看，其周边几乎全是豪宅，除了网红盘华润城，旁边还有英伦名苑、红树别院以及大冲城市花园，地段无敌。

　　二花乘坐地铁从1号线高新园站A口出来，穿过万象天地、绕过华润城，步行大约1公里才终于到达小区。

　　抬眼看去，离小区门口最近的一栋基本已经拆除完毕，墙体上残留的红色横幅还依稀可见。

　　其余楼栋暂未拆除，但也能看到住户已经全部搬离，楼内已清空，就等着一栋栋拆过去了。

　　小区的门牌号“沙河西路2017”现在也只能放在门卫室的墙角，不远处还立着莱英路的路牌。

　　围挡上的工程简介牌显示，项目的拆除工程工期在70天，按11月初动工开始算起，大约年前就能全部拆完。

　　据悉，莱英花园原为原为宝安县造纸厂公司宿舍8-13栋，1995年建成，楼龄至今已有27年，共计269户权利主体。

　　早在2004年，莱英花园的业主们就强烈呼吁旧改以解决历史遗留的产权问题，但因楼龄未满20年而未被通过。

　　直到2015年，街道办才开始意愿征集，2018年9月，小区才终于被列入南山区城市更新计划，2018年11月，短短两个月，小区就正式完成双百签约，速度非同一般。

　　其实也难怪业主们心急，站在小区门口向周围望去杏彩体育APP下载，密密麻麻的高层豪宅，显得莱英花园分外破旧杏彩体育APP下载。

　　英伦名苑或许楼龄偏久，但旁边还有红树别院，以及正在装修2025年交付的润玺二期，内外居住环境一对比，业主不焦心才怪。

　　虽然小区整体旧改之路堪称高效，但对业主们来说却是经历了漫长的等待，如今小区开拆，多年夙愿算是达成了！

　　莱英花园占地面积不大，毕竟总共才6栋楼，根据规划，拆除用地面积11488平，拟打造7.37万平商住综合体，包含住宅、公寓、商业及办公，其中住宅规划建面50928平。

　　从公示的规划草案看，未来主要由A座50层、B座45层共两座建筑组成，而住宅部分集中在A座。

　　虽然项目体量偏小，但地段摆在这里，又基本是与华润城共享资源配套，很难让人不心动。

　　商业配套上，项目旁边就是万象天地，周边又都是发展成熟的豪宅区，居住氛围与日常生活便捷性都非常nice。

　　教育资源更不用说，周边有南外华润城学校、南外大冲学校以及南山外国语学校等，名校资源丰富。

　　目前，项目旁边英伦名苑、红树别院以及润府一期的指导价都是13.2万/平，成交价在15-20/平左右。

　　加之体量小房源少，入市后很大概率会非常抢手，毕竟未来像这样地段的新盘会越来越少。