说到南京市的豪宅别墅，帝豪花园别墅是不得不提的一个别墅小区，帝豪花园别墅被称为南京市的别墅的鼻祖，是南京最早的别墅项目之一，别墅位于南京市最有名的紫金山腹地，地段是不可复制的，真正的依山傍水，背靠紫金山，面朝友谊水库。别墅当时对外销售的时候，还是以美元来算单价的，双拼别墅700-800美元/平米，独栋别墅1000美元/平米，那还是二十多年前的事情。

　　4月7日，帝豪花园一栋引人关注的别墅拍卖，迎来了最后一天的竞拍，第一次拍卖，就吸引了超过3万人次围观，可见这里的别墅不简单。这栋别墅位于是帝豪花园的H15幢，建筑面积320.49㎡，一共两层，另外还有一个车库，建筑面积24.26㎡，不过考虑到这栋别墅还有一层地下室，实际可利用的建筑面积会超过四百平方米。别墅起拍价1990万元，评估价2837.81万元，起拍价比评估价少了近900万元。最终吸引了13人缴纳300万元的保证金参与竞拍。

　　帝豪花园的别墅，在整个南京市，其地段是无法找到第二个别墅小区能取代的，因为整个南京钟山风景区内，以后也不会有新建的别墅小区了。所以，这栋别墅拍卖，注定是竞争激烈。13个人为此稀缺别墅，疯狂加价了381次，而且整个拍卖过程中，甚至出现了秒加价的情况，一个人刚加价，不到三秒时间就有人出价了。竞拍到最后，基本就剩下三个竞拍号分别为E2800、R2243和D0791的竞拍者在竞拍了，其他竞拍者选择了放弃，其中。最终竞拍号为D0791的竞拍者竞拍最积极，一有人加价，它就立马出价。最终这个竞买号为D0791的竞拍者也是笑到了最后，以4891万元拿下了这栋豪宅，成交价比起拍价高出了2901万元，溢价率145.78%，成交单价约141871元/平方米（加上车库建筑面积）。拍卖公告给出的竞得者确认书显示，竞得者是以叫做朱某伦的人士。

　　这栋别墅的原来的房东身份也是非常特别，其是上海老牌蛋糕品牌克莉丝汀执行董事朱某宁妻子袁某的。此次这栋别墅被拍卖，是因为上海银行股份有限公司南京分行与江苏凤凰台电力实业股份有限公司、朱某宁、袁某有借款合同纠纷。至于原房东的新闻，这里不多说，大家可以百度了解，最近也是比较热门的话题。

　　最后我们再来细致看看，这次拍卖成交的别墅，到底值不值这个价格。帝豪花园位于环陵路8号，是在南京钟山风景区范围内，无论是历史人文还是自然风光，确实难以找到这样的别墅，整个南京钟山风景区内，别墅小区非常少，仅此两个，另外一个大家可以去了解，南京钟山风景区范围内，从2004年开始，就已经禁止商业开发了，以后也不可能建什么别墅了，真正的绝版地段，绝版别墅，所以让帝豪花园的别墅日发稀奇，房价不断上涨杏彩体育平台首页。帝豪花园除了在南京钟山风景区范围内，其东侧还有一个高尔夫球场，毗邻环陵路，玄武大道，交通便捷。

　　而这次被拍卖的H15幢，是整个帝豪花园中位置最好的一栋之一，属于靠近友谊水库最前排的一栋，可以远看紫金山，近览湖光美景。这也难怪这次拍卖，最终的成交价这么高了。因为这个帝豪花园，靠近友谊水库的别墅，不超过10栋。

　　此前，帝豪花园也有过别墅被拍卖杏彩体育APP下载，但是成交价都没有这次拍卖的高，去年6月份，帝豪花园一栋建筑面积350.89平方米（D09幢）拍卖，最终是以2302万元成交。

　　也是在去年，4月份的时候帝豪花园A12幢别墅，经过第三次降价拍卖，最终以起拍价2184万元成交，建筑面积328平方米。

　　在2016年的时候，建筑面积285.01平方米的C17幢拍卖，在第二次拍卖中，以1216.8万元成交。

　　可见，这帝豪花园的别墅价格，是一年比一年高。不过，现在花超过14万元一平方米买这样一栋别墅，不知道大家觉得值不值呢？14万元，多少在南京打工人，一年都攒不了这么钱。